La réduction de notre impact sur l’environnement est un enjeu sociétal majeur et pour y parvenir la construction de bâtiments écoresponsables dont la performance énergétique est optimale en est un des leviers importants. SMAC s’inscrit dans cette démarche en mesurant l’impact de son fonctionnement d’entreprise sur l’environnement et en engageant des actions visant à réduire sa trace environnementale des ouvrages sur lesquels elle intervient.
Réduction de la facture énergétique : isoler une toiture, des combles et les murs permet d’améliorer la performance thermique et de réduire significativement ses dépenses d’énergie ;
Valorisation de son patrimoine ;
Préservation de l’environnement.
Le bilan énergétique, un préalable avant les travaux de rénovation énergétique.
Le bilan énergétique ou audit énergétique est une étude plus détaillée que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) qui attribue uniquement une étiquette. Le évalue avec précision la dépense en énergie d’un bâtiment (commercial, tertiaire, industriel, logements, …). Il est donc nécessaire de réaliser cette étude avant de lancer des travaux de rénovation énergétique.
L’audit énergétique est obligatoire pour certains types de bâtiment, cependant il est vivement recommandé de réaliser cette études avant d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Il permet d’évaluer les performances thermiques d’un bâtiment. Il met en valeur les ponts thermiques, les zones de rupture d’étanchéité. Ainsi, plusieurs éléments sont analysés et pris en compte :
Description du bâti (matériaux utilisés pour l’isolation thermique, les murs, le sol…)
Analyse des systèmes de ventilation et d’aération (VMC)
Mais aussi des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (ECS)
Vérification des installations d’éclairage
Le bilan énergétique comporte en effet des recommandations de l’auditeur préconisant les travaux à effectuer afin d’améliorer l’efficacité énergétique de l’ouvrage. Il permet ainsi de faire le rapport entre le coût des travaux et les gains financiers.
Faire un bilan thermique représente plusieurs avantages :
Quantifier les travaux à réaliser sur le bâtiment pour améliorer son confort thermique et faire des économies d’énergie (baisse de la facture de chauffage)
Valoriser son bien immobilier. Un bâtiment sans gros travaux et qui ne consomme pas accroit sa valeur marchande.
Les leviers pour améliorer la performance énergétique des façades en neuf comme en rénovation
En façade, il est possible de réaliser une rénovation thermique, pour cela il existe différents procédés tels que l’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) ou l’étanchéité à l’air qui visent à améliorer l’isolation thermique et à réduire les déperditions énergétiques du bâtiment.
L’ITE est un ensemble de procédés consistant isoler le bâtiment en mettant en œuvre des isolants spécifiques en vue d’apporter une meilleure isolation thermique et donc d’optimiser la performance énergétique de la façade.
L’étanchéité à l’air est quant à lui un procédé visant à limiter les infiltrations ou fuites d’air parasites au travers de l’enveloppe grâce à une isolation spécifique des points sensibles.
Les leviers pour améliorer la performance énergétique des toitures terrasses
Quel que soit le type de bâtiment, l’élément porteur ou le matériau constituant la couverture (ardoise, zinc, tuiles, membrane, PVC, acier, etc.), une réfection d’étanchéité de toiture est l’occasion de procéder à une rénovation thermique en posant un isolant plus performant sur l’ouvrage, de penser aux différents aménagements qui contribueront à améliorer la performance énergétique du bâtiment et les mettre en place. Pour y parvenir, il existe une large gamme de solutions :
La végétalisation des toits-terrasses est un procédé à la fois écologique et esthétique. Il consiste à mettre en œuvre sur une toiture plate ou à pente un complexe d’étanchéité combiné à la plantation de végétaux. La végétalisation apporte à la fois de la verdure sur les toits mais contribue surtout à lutter contre les infiltrations d’eau et le phénomène d’îlot de chaleur urbain (ICU). Ce procédé participe également à la régulation des températures, ce qui permet des économies de chauffage.
La rénovation énergétique de vos toitures-terrasses peut également passer par l’installation de panneaux photovoltaïques. Qu’il s’agisse d’une construction neuve ou d’une réfection, nos équipes peuvent vous proposer la solution la plus adaptée, en panneaux souples ou panneaux solaires rigides. Les panneaux peuvent être positionnés sur les toitures plates ou sur les toitures en pentes.
L’intégration d’un système de végétalisation ou d’un procédé de production d’énergies renouvelables est désormais une obligation fixée par la Loi Energie-Climat du 9 novembre 2019 et est complétée par la loi Climat et Résilience votée en Juin 2021. Cette dernière renforce la loi Energie-Climat en fixant l’obligation d’installation de panneaux photovoltaïques ou de toits végétalisés sur les constructions neuves, les extensions de bâtiments existants ou les rénovations lourdes d’au moins 500 m² de création de surface. Cette obligation concerne les surfaces commerciales, les entrepôts / bâtiments à usage industriel ou artisanal. Elle est étendue aux immeubles de bureaux de plus de 1 000 m² et aux parkings de plus de 500 m².
Les toitures réfléchissantes, sont souvent réalisées en milieu urbain pour lutter contre les îlots de chaleur (ICU). Elles sont à la fois étanches et contribuent à la régulation de la température à l’intérieur de vos bâtiments grâce à leur pouvoir de réflectivité élevée (95%). Les systèmes de toiture réfléchissante que nous pouvons vous préconiser rejetant une importante partie de la chaleur reçue, ce dispositif permet également de faire des économies sur la facture d’électricité liée à la climatisation en ayant moins recours celle-ci durant la période chaude qui va de mai à fin septembre.
L’offre globale SMAC pour optimiser la performance énergétique de votre bâtiment
Pour vous accompagner dans votre projet de rénovation de toiture ou façade de votre bâtiment, nous mettons à votre disposition une offre globale, allant du diagnostic de l’ouvrage à la réalisation des optimisations préconisées :
Audit de l’existant en prenant en compte les besoins des occupants et des exploitants;
Optimisation des diagnostics de toitures et couvertures (tuiles, zinc, ardoises, toiture terrasse, photovoltaïque ou végétalisée) ;
Réalisation de simulations thermiques ;
Préconisation de solutions techniques et économiques en façade et en toiture ;
Dimensionnement, optimisation des coûts et transmission du devis ;
Démarches administratives en vue d’obtenir des primes d’aide de l’état, certificats d’économie d’énergie ou toute autre aide financière.
Les travaux sont ensuite réalisés par nos équipes dédiées et expérimentées, vous aurez ainsi l’assurance de travaux de qualité réalisés dans les règles de l’art. Durant la phase chantier, nos équipes veillent à laisser les locaux accessibles et exploitables notamment pour les bâtiments commerciaux, industriels et logements collectifs.
Vous pourrez ensuite compter sur nos équipes SMAC Assistance Service pour effectuer l’entretien et la maintenance de vos ouvrages aussi bien pour les façades que pour les toitures photovoltaïques, végétalisées ou traditionnelles.
La réduction de la consommation d’énergie est un enjeu majeur pour tous. Depuis la RT 2012, elle est même devenue une obligation. Tous les professionnels de l’isolation le savent, les ponts thermiques sont les maillons faibles dans la structure externe d’un bâtiment. Les études montrent qu’ils sont responsables d’importantes déperditions d’énergie, pouvant dépasser 40% du total. Les ponts thermiques occasionnent en effet des déperditions de chaleur en hiver, mais ils peuvent être à l’origine de la condensation qui occasionne des mauvaises odeurs et des moisissures. Les ponts thermiques sont aussi un problème en été car ils laissent entrer l’air chaud dans un bâtiment ce qui conduit à une hausse de la température à l’intérieur et à de l’inconfort pour les occupants.
Il existe un large panel de travaux pour rénover vos bâtiments tout en améliorant leur performance énergétique. Ils visent pour la majorité d’entre eux à réduire la consommation d’énergie en isolant mieux l’édifice. Toutes les études montrent que la prise en compte de l’étanchéité à l’air de vos bâtiments est un des facteurs essentiels pour garantir des performances qualitatives. Nos équipes spécialisées dans les travaux sur l’enveloppe du bâtiment maîtrisent les techniques de réalisation assurant une étanchéité à l’air de l’enveloppe.
La prise de conscience de l’importance de la transition écologique se généralise. Les initiatives individuelles et collectives se multiplient et SMAC y prend sa part. Les énergies renouvelables sont notre avenir. C’est pour cette raison que depuis 2006 les équipes de SMAC se sont mobilisées pour mettre au point des solutions adaptées aux bâtiments à énergie positive (bâtiment produisant plus d’énergie qu’il n’en consomme). La mise en place de modules photovoltaïques, source d’énergie renouvelable, est accessible à tous. Cette démarche est un véritable engagement environnemental, à la fois source d’économies financières et de revenus potentiels pour le client via la revente d’électricité.
Aujourd’hui, la préservation de l’environnement et la prise en compte de la nature sont devenus des évidences pour beaucoup. La végétalisation des toitures-terrasses est une solution idéale pour apporter de la verdure en milieu urbain et répondre aux enjeux environnementaux. A titre d’exemples, elles sont un refuge pour la biodiversité, elles contribuent à limiter le réchauffement urbain et sont un système de rétention des eaux de pluie efficace… Les équipes de SMAC, engagées dans le développement durable, proposent des systèmes de végétalisation pour de nombreux types de toiture.
En milieu urbain, les îlots de chaleur (ICU) concentrent les rayons du soleil ce qui conduit à une élévation de température dans ces zones et par voie de conséquence entraînent de l’inconfort pour les occupants et de fortes consommations d’énergie liées à l’utilisation de la climatisation, ce qui s’avère néfaste pour l’environnement.
Pour contribuer à lutter contre ce phénomène, nos équipes sont en mesure de mettre en œuvre une gamme de solutions appelées « Cool Roof » qui ont notamment pour bienfait de réduire l’accumulation de chaleur en milieu urbain et contribuer au confort des occupants.
EN SAVOIR PLUS
Les aides de l’Etat pour compenser le prix des travaux
Rénover sa toiture ou sa façade et plus particulièrement renforcer son isolation sont des travaux qui participent à l’amélioration de la performance énergétique du bâtiment. Pour compenser le coût des travaux, il est donc possible de faire une demande afin de prétendre aux aides de l’Etat.
Le Gouvernement encourage les travaux d’économies d’énergie en particulier sur les logements énergivores et de manière générales sur tous types de bâtiments via des aides, prêts et subventions qui permettent de financer du montant des travaux :
Les subventions de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) comme MaPrimeRénov’, conditionnées à des plafonds de ressources, pour des travaux effectués par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt à accessible sans condition de ressources, il concerne le financement de travaux d’amélioration de la performance énergétique (isolation des toitures, façades, électricité, système de chauffage, etc.).
Le programme « Habiter Mieux » de l’Anah, pour les propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs.
Les aides des fournisseurs d’énergie (dispositif des certificats d’économie d’énergie CEE), conditionnées à des plafonds de ressources, versées sous forme de primes.
Le chèque énergie, pour les propriétaires et locataires en fonction de leurs ressources et de la composition de leur foyer.
Les aides des collectivités locales : certaines régions, départements, intercommunalités ou communes peuvent accorder des aides complémentaires dans le cadre de la réalisation de travaux d’amélioration de la performance énergétique.
Pour les mêmes travaux, il est possible de cumuler plusieurs de ces aides.
Il est également possible de bénéficier d’une TVA à taux réduit dans le cadre de travaux de toiture ou d’isolation sur les logements :
Le taux de TVA de 10 % : appliqué aux bâtiments d’habitation sur lesquels sont réalisés des travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien.
Le taux de TVA de 5,5 % : appliqué aux les bâtiments d’habitation de plus de 2 ans sur lesquels sont réalisés des travaux de rénovation énergétique.
Pour les autres types de bâtiments, le taux appliqué est de 20%
Il est obligatoire de faire appel à une entreprise spécialisée en travaux de rénovation énergétique certifiée RGE, pour que le dossier de votre projet soit éligible au soutien financier. Vous pourrez compter sur les conseils des équipes SMAC pour vous aider dans vos démarches.
La rénovation énergétique, un projet complet
Agir sur l’enveloppe permet d’améliorer l’efficacité énergétique d’un ouvrage, mais pour être performant il est conseillé de réaliser des travaux complémentaires à la rénovation énergétique du bâtiment comme :
le changement d’appareils de chauffage ;
le remplacement de fenêtres ;
le changement du système de ventilation ;
l’installation d’une pompe à chaleur ;
le changement de chaudière
le remplacement de la plomberie
Que vous soyez un particulier ou une entreprise, ces travaux de rénovation énergétique vous permettront de réduire significativement vos factures d’énergie (électricité et gaz) et ainsi de réaliser des économies d’énergie (financières et en ressources).
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