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Recherche de fuites sur toiture

Recherche de fuites sur toiture

La toiture fait partie des éléments les plus importants d'un bâtiment. Elle le protège des intempéries et autres désordres causés par les conditions climatiques (le vent, la neige, la pluie etc). L'eau s'infiltrant d'une toiture qui fuit représente un danger manifeste pour vos installations et pour votre bâtiment dans son ensemble.

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L’importance de déceler les fuites d’eau en toiture

Ces fuites présentent plusieurs risques pour votre bâtiment puisque l’eau qui s’infiltre peut attaquer la charpente et causer des dégâts importants. Si vous constatez un problème de toiture telle qu’une fuite, il est nécessaire de traiter l’infiltration rapidement pour éviter une rénovation totale qui peut s’avérer plus onéreuse.

Un problème de fuite d’eau au niveau du toit peut occasionner de gros dégâts pour un bâtiment commercial ou industriel et nécessiter de gros travaux, quels que soient les types de toits : terrasses, traditionnelles ou couvertures. La présence d’infiltrations d’eau en provenance de votre toiture peut en effet affecter durablement votre activité.

De nombreux facteurs peuvent occasionner ces infiltrations sur le toit. Souvent sur les couvertures ou les toitures traditionnelles, les fuites peuvent provenir d’une tuile ou d’une tôle qui peuvent être fissurées ou déplacées. Sur un toit plat, des problèmes d’étanchéité, l’accumulation de feuilles dans une gouttière peuvent être à l’origine d’infiltrations d’eau. Lorsque cela survient, il est nécessaire de faire appel urgemment à un spécialiste comme SMAC Assistance Service pour rechercher la ou les fuites d’eau et les stopper rapidement.

recherche de fuites et infiltrations

Les conséquences des fuites

Une fuite ou une infiltration d’eau en toiture se manifeste souvent par :

Nos professionnels disposent des compétences et qualifications requises pour détecter et procéder à la réparation des fuites d’eau sur les toitures et les couvertures, tout en éliminant les causes. Si des travaux importants sont à prévoir, nos équipes vous apportent leurs conseils vers les meilleures solutions techniques et économiques et établiront un devis détaillé.

Comment procédons-nous pour rechercher les fuites de toiture ?

Recherche de fuites

La conception des bâtiments étant toujours plus complexe, cela tend à multiplier les causes d’infiltrations d’eau tout en rendant difficiles les détections de fuites d’eau au niveau du toit sous toutes leurs formes.

Les techniques de recherche d’infiltrations d’eau et de fuites se sont longtemps cantonnées aux arrosages sélectifs et aux mises en eau colorées. De nos jours, devant la complexité des systèmes mis en œuvre, la technicité des constructions et de la multitude de matériaux utilisés, ces techniques de recherche de fuite de toiture doivent désormais être complétées, car elles ne se suffisent plus pour diagnostiquer et réparer les fuites de toit.

 

Il convient en effet d’effectuer et poser un diagnostic d’infiltration. Ce diagnostic d’infiltration des eaux de pluie s’effectue au moyen de diverses techniques de détection de fuites. Dans tous les cas, il faudra tenir compte de la nature de la toiture afin d’adapter le traitement : pente ou plate et du matériau qui la compose : couverture métallique, toit en tuiles, ardoise, zinc, acier….

Faire appel à des technologies modernes et adaptées est nécessaire. À cet effet, SMAC Assistance Service dispose d’un savoir-faire unique et d’un matériel d’investigation sophistiqué permettant de détecter plus rapidement et facilement les origines des fuites d’eau sur toit. Et ce, même sur des ouvrages complexes. Outre la constatation visuelle, nous pouvons utiliser différentes méthodes pour la détection des infiltrations et fuites d’eau en toiture.

Les différentes techniques complémentaires de la détection visuelle

Faire usage de notre méthode d’insufflation de fumigènes

Cette technique consiste à insuffler au niveau du toit un mélange d’air et de fumée, la pression exercée par ce mélange permet de localiser les fuites d’eau et de réparer le problème d’infiltration.

 

Détection de fuite en toiture par infiltration de gaz

Cette technique repose sur l’injection sous l’étanchéité de la toiture et terrasse d’un gaz sous pression. L’utilisation de sondes (détecteurs de gaz) par nos techniciens sera faite pour balayer la toiture afin de localiser la source des fuites d’eau signalées par les remontées de gaz à la surface du toit.

 

Utiliser des caméras

Cette technique repose sur l’usage d’une caméra filaire ou thermique pour détecter les zones de défaillances de la toiture terrasse. Le thermographe ou la caméra détecte les variations de chaleur sur le toit grâce à son capteur infrarouge qui permet de déterminer rapidement l’origine de l’infiltration sans dégâts des eaux apparent.

 

Utiliser une sonde de détection par impulsion électrique

Le principe de base du dispositif repose sur la conductivité de l’eau. Il faut donc commencer par mouiller toute la zone à tester. L’opérateur dépose ensuite un fil conducteur, semblable aux clôtures électrique agricoles, sur tout le périmètre du toit. La boucle électrique est connecté à l’anode (pôle négatif) d’un générateur de courant continu, la cathode étant reliée à la terre. Si de l’eau s’infiltre, elle conduit le courant (produit à la surface du toit par la boucle) jusqu’à la terre, donc sous le revêtement d’étanchéité.

Les vérifications effectuées pour détecter les infiltrations d'eau sur un toit

Afin de garantir la pérennité de votre toiture et de prévenir de futures infiltrations et autres problèmes de toiture, nos équipes passent en revue les points singuliers afin d’établir une étude précise et de proposer des solutions pour chaque cas identifié.

Nos techniciens interviennent pour :

Nos techniciens peuvent également intervenir en urgence en cas de sinistre pour rechercher des fuites d’eau en provenance du toit. Il est question, à cette étape de l’intervention, de repérer les infiltrations d’eau et les réparer de manière rapide.

SMAC Assistance Service dispose d’une expérience de près de 140 ans en étanchéité de toiture. Nos équipes vous accompagnent  avec des solutions sur mesure pour l’entretien et la maintenance de l’étanchéité de toiture et terrasse. En effet, en cas de sinistre, le défaut d’entretien de la toiture ou de la couverture est un élément opposable par votre assurance à la prise en charge de l’indemnisation.

Si le sinistre intervient durant la période décennale, il peut être dans certains cas couvert par la garantie décennale. La garantie décennale est une obligation légale pour les constructeurs de prendre en charge la réparation des désordres de nature décennale affectant les ouvrages d’étanchéité. La garantie décennale intervient qu’il s’agisse d’une rénovation de l’étanchéité de toiture d’un bien immobilier ancien ou d’une construction neuve. 

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