Prix de l'énergie

Depuis plusieurs années, le prix de l’énergie (électricité et gaz) connaît une forte hausse en Europe, affectant particuliers, acteurs publics et privés. Cette tendance, due à l’instabilité du marché de l’approvisionnement et aux tensions sur le gaz et l’électricité, complique la gestion énergétique et augmente les coûts. Les fournisseurs, dans un contexte de forte concurrence, ajustent leurs contrats pour suivre l’évolution des cours, tandis que les consommateurs voient leurs factures alourdies par des abonnements, des taxes et des prix fixés par la commission de régulation de l’énergie, exprimés en MWh.

La fin progressive de certains mécanismes de protection, comme le bouclier tarifaire, rend cette situation encore plus préoccupante. Dans ce contexte incertain, il est essentiel de réduire sa consommation d’énergie et de devenir acteur de sa propre distribution. C’est là qu’intervient SMAC. Spécialisée dans l’enveloppe du bâtiment et les solutions de performance énergétique, SMAC propose des travaux innovants et durables qui permettent de réduire significativement les coûts liés à l’énergie, mesurés en MWh.

La transition énergétique prévue par les gouvernements européens vise à atténuer ces effets, mais des actions concrètes sont nécessaires dès maintenant pour faire face à cette hausse des prix.

SMAC s’engage aux côtés des propriétaires de bâtiments pour réduire leur facture énergétique en améliorant leur efficacité énergétique grâce à une gamme de solutions adaptées, parmi lesquelles :

• Les isolations thermiques performantes, pour limiter les déperditions thermiques entre l’intérieur et l’extérieur et ainsi maintenir une température intérieure stable, été comme hiver.
• Les toitures végétalisées, qui améliorent l’inertie thermique, favorisent la rétention des eaux pluviales et participent à la régulation de la température.
• Les toitures réfléchissantes, conçues pour réfléchir les rayons du soleil, elles permettent de limiter les surchauffes estivales et ainsi de réduire la sollicitation des systèmes de climatisation.

Ces solutions permettent de préserver le confort intérieur tout en diminuant les besoins en chauffage et en climatisation, réduisant ainsi durablement la consommation d’énergie.

Le contexte réglementaire favorisant la rénovation des bâtiments en France a connu des évolutions significatives ces dernières années pour encourager la transition énergétique et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Plusieurs lois et décrets ont été mis en place pour inciter les propriétaires à rénover leurs biens, tout en fixant des objectifs ambitieux pour améliorer l’efficacité énergétique du parc immobilier.

Loi Climat & Résilience (2021) : Cette loi majeure, promulguée en 2021, constitue un pilier essentiel du cadre réglementaire favorisant la rénovation des bâtiments en France. Elle vise à sortir progressivement du parc immobilier les logements considérés trop énergivores. Les principaux éléments de cette loi incluent :

L’interdiction des passoires thermiques : Les propriétaires de logements qualifiés de passoires thermiques (classés E, F et G dans le Diagnostic de Performance Énergétique, ou DPE) sont contraints de réaliser des travaux de rénovation énergétique s’ils souhaitent augmenter le loyer de leur logement en location.

Un calendrier d’interdiction à la location : Selon un calendrier précis, la loi interdit progressivement la location des logements en fonction de leur classe énergétique. En 2023, la location des logements classés G+ est interdite, tandis que les logements de classe G ne pourront plus être loués à partir de 2025.

Obligation d’audit énergétique : Depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique est obligatoire en cas de vente pour les logements classés F et G. Cela vise à encourager la rénovation des bâtiments énergivores.

Décret Tertiaire (2019) : Ce décret s’adresse aux bâtiments ou locaux d’activité à usage tertiaire dont la surface d’exploitation est supérieure ou égale à 1 000 m². Il exige la réduction de la consommation d’énergie finale avec des objectifs ambitieux :

Réduction des consommations : Les propriétaires doivent réduire la consommation d’énergie finale des bâtiments de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040, et 60 % d’ici 2050 par rapport à une année de référence.

Adoption de pratiques énergétiques responsables : Pour atteindre ces objectifs, les propriétaires sont encouragés à améliorer la performance énergétique de leurs bâtiments, à installer des équipements performants et à mettre en place des dispositifs de contrôle et de gestion active de ces appareils.

Ces réglementations offrent un cadre clair pour la rénovation énergétique des bâtiments, encouragent l’adoption de technologies plus propres, et stimulent le développement de pratiques durables.

Le Gouvernement encourage les travaux d’économies d’énergie en particulier sur  les logements énergivores et de manière générales sur tous types de bâtiments via des aides, prêts et subventions qui permettent de financer du montant des travaux.

Grâce aux dispositifs d’aides gouvernementales tels que MaPrimeRénov’, les crédits d’impôts ou encore les primes de l’Anah, il est aujourd’hui plus facile de bénéficier d’un soutien financier pour ses travaux. Ce programme, mis en place par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), aide les ménages à financer leurs rénovations en fonction de leurs ressources.

SMAC vous accompagne en vous conseillant, en tenant compte des conditions d’éligibilité, du montant des aides disponibles et des démarches à effectuer pour maximiser vos droits. En tant qu’entreprise certifiée RGE, SMAC vous permet également de primes de Certificat d’Economie d’Energie (CEE).

L’autre approche proposées par SMAC est l’installation de toitures photovoltaïques. Aujourd’hui grâce aux nouvelles solutions légères, il est possible d’installer des systèmes photovoltaïques sur les bâtiments existants. Ces installations permettent de produire une part importante de sa propre électricité, d’injecter le surplus sur le réseau, et même de générer des revenus. Cette solution séduit de plus en plus d’acteurs publics, d’entreprises et de collectivités locales, qui souscrivent à des projets d’autoconsommation ou de revente partielle.

Outre la baisse de la consommation et la protection face aux fluctuations du marché, ces installations s’inscrivent dans une logique durable et stratégique. Elles s’intègrent aussi dans un marché électrique en mutation, où les sources nucléaires traditionnelles doivent désormais cohabiter avec les énergies renouvelables.

SMAC, en tant que partenaire expert, vous accompagne pour transformer votre bâtiment en acteur de la transition énergétique. Ensemble, préparons l’avenir, dans un moyen terme maîtrisé, avec des solutions concrètes et performantes.