Financez vos travaux de rénovation énergétique

Vous souhaitez améliorer la performance énergétique de vos bâtiments tertiaires, commercial, industriel ou de votre copropriété ? SMAC vous accompagne dans vos projets de rénovation en vous proposant des solutions adaptées à vos besoins. Les travaux réalisés par SMAC peuvent faire bénéficier de diverses aides au financement, bien que nous ne prenions pas en charge les dossiers de financement. Voici un aperçu des dispositifs disponibles pour vous aider à financer vos travaux.

La réalisation de travaux de rénovation énergétique est encouragée par l’Etat qui met en place un dispositif d’aide dont les principales sont :

• Prêt à taux zéro (PTZ) : ce dispositif permet aux propriétaires de bénéficier d’un crédit sans intérêt pour financer une partie de leurs travaux de rénovation. Les conditions d’éligibilité varient selon les ressources et la localisation du logement.
• Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : bien que ce dispositif ait évolué, il permettait de déduire une partie des dépenses liées à l’amélioration énergétique de votre logement. Il a été remplacé par MaPrimeRénov’.
• MaPrimeRénov’ : cette prime est accessible à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, pour financer des travaux d’isolation, de chauffage, ou d’installation d’équipements performants. Le montant de l’aide varie selon les revenus et la nature des travaux.
• Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : les CEE permettent de bénéficier de primes pour des travaux d’amélioration énergétique. Ces certificats sont financés par les fournisseurs d’énergie et peuvent couvrir une partie significative du coût des travaux.
• Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) : l’ANAH propose des aides financières pour les travaux de rénovation énergétique, notamment pour les ménages modestes. Les conditions d’éligibilité dépendent des ressources et du type de travaux réalisés.
• France Rénov’ : ce nouveau dispositif regroupe plusieurs aides et accompagne les particuliers et les professionnels dans leurs projets de rénovation. Il permet de bénéficier de conseils personnalisés et d’un soutien financier adapté.

Les travaux éligibles à ces aides concernent principalement l’isolation (extérieur, intérieur, parties communes des copropriétés), l’installation de nouveaux équipements de chauffage performants, et toute amélioration permettant de réduire la consommation énergétique de votre bâtiment.

Pour bénéficier de ces aides, il est souvent nécessaire de réaliser un devis détaillé des travaux et de constituer un dossier de demande auprès des organismes compétents. La durée et les conditions de remboursement varient selon le dispositif choisi. Pour être éligible aux aides, il est nécessaire que l’entreprise réalisant les travaux soit certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).  Chez SMAC nous vous fournissons toutes les informations nécessaires pour vous permettre de constituer votre dossier en toute sérénité. N’hésitez pas à nous contacter pour un accompagnement personnalisé et pour obtenir un devis adapté à vos besoins.

En choisissant SMAC pour vos travaux de rénovation, vous faites le choix de la qualité et de l’efficacité énergétique. Nous vous proposons des solutions sur-mesure pour améliorer votre confort tout en réalisant des économies d’énergie.

Pour plus d’informations, contactez-nous et découvrez comment nous pouvons vous accompagner dans votre projet de rénovation.

Le contexte réglementaire favorisant la rénovation des bâtiments en France a connu des évolutions significatives ces dernières années pour encourager la transition énergétique et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Plusieurs lois et décrets ont été mis en place pour inciter les propriétaires à rénover leurs biens, tout en fixant des objectifs ambitieux pour améliorer l’efficacité énergétique du parc immobilier.

Loi Climat & Résilience (2021) : Cette loi majeure, promulguée en 2021, constitue un pilier essentiel du cadre réglementaire favorisant la rénovation des bâtiments en France. Elle vise à sortir progressivement du parc immobilier les logements considérés trop énergivores. Les principaux éléments de cette loi incluent :

L’interdiction des passoires thermiques : Les propriétaires de logements qualifiés de passoires thermiques (classés E, F et G dans le Diagnostic de Performance Énergétique, ou DPE) sont contraints de réaliser des travaux de rénovation énergétique s’ils souhaitent augmenter le loyer de leur logement en location.

Un calendrier d’interdiction à la location : Selon un calendrier précis, la loi interdit progressivement la location des logements en fonction de leur classe énergétique. En 2023, la location des logements classés G+ est interdite, tandis que les logements de classe G ne pourront plus être loués à partir de 2025.

Obligation d’audit énergétique : Depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique est obligatoire en cas de vente pour les logements classés F et G. Cela vise à encourager la rénovation des bâtiments énergivores.

Décret Tertiaire (2019) : Ce décret s’adresse aux bâtiments ou locaux d’activité à usage tertiaire dont la surface d’exploitation est supérieure ou égale à 1 000 m². Il exige la réduction de la consommation d’énergie finale avec des objectifs ambitieux :

Réduction des consommations : Les propriétaires doivent réduire la consommation d’énergie finale des bâtiments de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040, et 60 % d’ici 2050 par rapport à une année de référence.

Adoption de pratiques énergétiques responsables : Pour atteindre ces objectifs, les propriétaires sont encouragés à améliorer la performance énergétique de leurs bâtiments, à installer des équipements performants et à mettre en place des dispositifs de contrôle et de gestion active de ces appareils.

Ces réglementations offrent un cadre clair pour la rénovation énergétique des bâtiments, encouragent l’adoption de technologies plus propres, et stimulent le développement de pratiques durables.